Orçamentos em BIM, é possível?

Wanderson // 26 de julho de 2019 // 16:31

Você já se pegou trabalhando em um orçamento de um empreendimento que não foi desenvolvido por você, onde as únicas fontes de dados são as pranchas finalizadas da edificação?

Ou no meio de sua obra percebeu que gastou mais material do que o previsto e agora precisa quantificar para refinanciar ou arcar com os prejuízos?

Essas situações são mais comuns do que se imagina e, embora seja possível contorná-las com algum esforço, existe uma maneira bem mais simples e prática de evitar esses problemas: projetar em BIM.

Uso do BIM em orçamentos

Mas quais vantagens a plataforma BIM pode te trazer em relação aos orçamentos?

Deixa-me te explicar: quando se projeta em BIM, você modela seu empreendimento em um ambiente digital, e esse modelo não é só representativo no que diz respeito à aparência, ele possui parâmetros que representam fielmente o que será construído.

E que parâmetros são esses?

Para melhorar sua compreensão irei comparar dois softwares: o AutoCad e o Revit. Um utiliza a metodologia BIM e o outro não.

Imagine agora que você irá criar uma parede nesses dois softwares, a parede criada no AutoCad estará representada graficamente, sem nenhuma informação adicional.

Esta mesma parede, quando criada no ambiente do Revit, apresenta esses mesmos parâmetros gráficos e ainda parâmetros de materiais utilizados: espessuras das camadas, volumes, valores unitários, etc.

Sendo assim, ao modelar esta parede no Revit, você terá além, das informações gráficas, informações analíticas desta parede, que facilitarão o desenvolvimento do orçamento. Isso não se aplica apenas a paredes, se aplica a qualquer outro elemento que você modele nessa plataforma.

Modelo fiel à realidade

Agora imagine que você pode ter um modelo digital de uma edificação totalmente fiel à realidade no que diz respeito a quantitativos.

E você pode me dizer: “legal, eu consigo os quantitativos de materiais, mas e como vou quantificar os serviços relacionados?”. Calma, meu jovem.

Existem outros softwares que podem te ajudar com isso, como é o caso do Navisworks. Ele permite associar a um aspecto do modelo digital os serviços relacionados a sua produção e seus custos.

A ferramenta também permite detectar conflitos entre as diferentes disciplinas de um projeto (estrutural, hidrossanitário, arquitetura etc.), mas isso é assunto para os nossos próximos capítulos.