4D - BIM para planejamento
de obras

Hugo & Lucas// 23 de maio de 2022 // 09:55

O BIM é uma metodologia que vem se mostrando útil para todas as etapas de uma edificação, desde as primeiras análises conceituais, passando pelo o projeto e até o momento de demolição.

E um ponto que não pode ficar de fora é a sua utilização no período de execução da edificação, para essa etapa da obra uma das principais vantagens do BIM é sua 4° dimensão. Você sabe o que é o 4D do BIM?

Chega mais que hoje vamos falar sobre isso, vamos lá?!

O que é o 4D do BIM?

A metodologia BIM possui diversas dimensões de informações (Para saber mais sobre as dimensões do BIM, clique aqui!), como o modelo, planejamento, custos, sustentabilidade, manutenção e etc. Cada uma dessas dimensões corresponde a algum tipo de informação específica, ou conjunto de informações.

Em relação ao 4D do BIM, ele se refere ao planejamento da obra, mas de forma geral podemos entender o 4D como sendo a dimensão do tempo, ou seja, mostra como as atividades vão acontecendo com o passar do tempo.

Brasil X Planejamento de obras

O planejamento de obras no Brasil é um ponto que deixa muito a desejar, constantemente vemos obras com problemas de planejamento como atrasos, estoque de material, controle de gastos e etc.

A falta de um planejamento ou um planejamento feito de forma incorreta e sem uma riqueza de detalhes, provoca um efeito cascata nas obras, uma coisa atrasa e provoca atrasos em outros pontos, fazendo a obra como um todo ter um atraso muito maior. Isso aumenta o custo total da obra e diminui o retorno sobre o investimento feito.

Encontrar ferramentas e formas de ter um planejamento melhor é um fator que todas as construtoras estão à procura, nesse quesito o 4D do BIM se mostra uma ótima alternativa.

Utilidades do modelo 4D

Vejamos quais são as principais utilidades da utilização de um modelo em BIM para
planejamento:

1. Análise de viabilidade – Entender qual a melhor forma de iniciar a obra, prevendo os processos construtivos, data de entrega e estimativa de custos;

2. Dinâmica da obra – Simular diversos cenários possíveis para definir a logística do canteiro em relação a estoque de materiais, equipes, movimentação de equipamentos. O principal objetivo é otimizar e organizar os processos.

3. Cronograma – Para quem vai acompanhar e gerenciar a obra, o 4D BIM possibilita saber o andamento dela, mostrando se está atrasada, dentro do prazo ou adiantada. Podendo ainda ver modelos tridimensionais que mostram informações visuais do tipo “Projeto X Executado”.

4. Financeiro – Com o uso do BIM 4D podemos ter um entendimento muito melhor de qual será o custo total da obra e como os gastos serão dispostos mês a mês, ou seja, quanto será preciso desembolsar por mês, e de forma muito precisa. Essa dimensão, portanto, muitas vezes se relaciona diretamente com a quinta dimensão do BIM, referente ao orçamento.

Considerações finais

O
modelo 4D se mostra como uma ótima opção para organização do canteiro, otimização do tempo de obra, gestão de custos e equipes, entendimento de prazos e etapas da obra, além de estar sempre atualizado para uma possível mudança ou problemas encontrados durante a obra.

O BIM para o planejamento de obras vem se mostrando cada vez mais uma ferramenta indispensável no futuro próximo da construção civil, mas que já atua no presente, sendo também essencial para a industrialização do mercado da construção civil.

E você, quer se tornar um protagonista no mercado BIM? Então dá uma olhada no curso Implemente BIM na sua empresa, torne-se um gestor de projetos e eleve a sua carreira!

Grande abraço e até o próximo artigo!