Será que eu posso construir
em cima da minha casa?

Pedro & Carlos // 17 de maio de 2021 // 12:22

Uma prática muito comum nas residências é a ampliação da edificação térrea, para torná-la um sobrado.

Mas, essa prática é permitida?

Sim, é possível realizar esse procedimento de ampliação, mas cada caso requer uma avaliação específica de como se proceder.

Então vamos conferir TRÊS das situações mais comuns em que se deseja construir em um novo pavimento.

1ª Situação: Vou construir no térreo e ampliar no futuro

No caso de a edificação ainda estar na fase de projeto, a mesma deve ser projetada já considerando a futura ampliação.

Ou seja, a estrutura da casa será projetada para um sobrado com escada e tudo, inicialmente será executado apenas o térreo e depois o andar superior.

Essa situação é a ideal, já que todo o processo de construção foi pensado antes da execução. Dessa forma, as etapas de demolição e reforço estrutural são minimizadas ao máximo, gerando economia.

2º Situação: Tenho uma casa relativamente nova e construída de forma adequada

Nessa situação, é possível que a casa possuas os projetos complementares, sendo fácil identificar a estrutura executada no nível do térreo e avaliar a ampliação.

Nesse caso, é necessário que um engenheiro civil determine se a estrutura resiste à uma nova construção posicionada acima da atual, ou se, para tal, é necessário realizar um reforço estrutural, o que eleva os custos da reforma.

3º Situação: Tenho uma casa relativamente antiga

Se a construção for antiga, ela pode ter sido construída de forma que não atende às especificações de norma, pode até mesmo não possuir estrutura.

Dada essa situação, e visto que é improvável possuir projetos da edificação, o ideal seria reconstruir a residência de maneira mais adequada e talvez aproveitar parte da alvenaria na nova construção.

Com isso, nessa situação ocorrerá muita demolição e reconstrução, elevando muito os custos da obra, o que pode tornar a construção inviável para a família no momento.

Concluindo...

Percebe-se então que realizar uma construção acima da casa pode ser realizada após a avaliação da situação por um profissional habilitado.

Cada caso, demandará maiores ou menores gastos a depender de como a construção anterior foi realizada.

Então, resumindo: Será que eu posso construir em cima da minha casa?

A resposta é sim, dependendo da situação!

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